R$ 2.300.000Venda

224m² na Vila Madalena | Apartamento Lindenberg com 1 por Andar, Rua Arborizada.

224 m² Área útil363 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes6 Banheiros3 Vagas

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Descrição

No coração da Vila Madalena, em uma rua arborizada, silenciosa e com acesso rápido às principais vias de São Paulo, este apartamento Lindenberg de 224m² privativos revela um jeito especial de morar bem. Um imóvel raro, com apenas uma unidade por andar, hall privativo e uma atmosfera de tranquilidade difícil de encontrar na cidade. A planta é ampla, bem distribuída e funcional, valorizando conforto, iluminação natural e ventilação cruzada. São 3 suítes, sendo duas com varandas interligadas, quartos com sol da manhã e ambientes agradáveis ao longo de todo o dia. A sala espaçosa, voltada para a face norte, recebe sol à tarde e cria o cenário ideal para viver momentos especiais e receber com conforto. O apartamento é claro, silencioso e ventilado — um verdadeiro refúgio urbano, onde o som predominante é o canto dos pássaros. A cozinha tem excelente integração com despensa e área de serviço, que conta ainda com quarto e banheiro de apoio, trazendo praticidade à rotina. Há também espaços versáteis como home office, sala íntima e home theater, atendendo diferentes estilos de vida. Localizado no 7º andar, em prumada dividida, o imóvel oferece maior circulação de ar e privacidade. Um dos grandes diferenciais são as 3 vagas cobertas, soltas e fixas, todas numeradas, além de depósito privativo. O imóvel possui IPTU individualizado para unidade e vagas. O condomínio conta com portaria e segurança 24 horas, elevadores social e de serviço, estacionamento e administração organizada. O prédio passou por melhorias recentes, como troca dos portões e modernização do sistema de acesso, além de previsão de atualização das áreas comuns e possibilidade futura de academia. A poucos metros do Colégio Vera Cruz, com fácil acesso à Marginal, USP, Avenida Heitor Penteado e Avenida Paulista, este apartamento na Vila Madalena é ideal para quem valoriza localização estratégica, metragem generosa, vista permanente, privacidade e qualidade construtiva. Uma oportunidade única para viver com espaço, conforto e o charme de um dos bairros mais desejados de São Paulo.