R$ 30.000.000Venda

Apartamento de 1.627 m² ao lado do Parque Ibirapuera | Um endereço raro, com escala, privacidade e ambientes extraordinários

1627.3 m² Área útil1627.3 m² Área total4 Dormitórios4 Suítes6 Banheiros10 Vagas

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Descrição

Em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, o Edifício ,apresenta uma residência de proporções verdadeiramente especiais: 1.627,30 m² de área privativa, com apenas 1 apartamento por andar, concebida para quem valoriza amplitude, privacidade e uma experiência residencial diferenciada. A localização é um dos grandes atributos desta propriedade. A apenas 470 metros do Parque Ibirapuera e 100 metros da Praça Carlos Gardel, o imóvel combina a tranquilidade de uma região arborizada com a praticidade de estar próximo aos Jardins, restaurantes, clubes, shopping centers e às principais vias da cidade. O apartamento possui 4 suítes, além de amplos ambientes sociais, incluindo living, sala de jantar e home theater, proporcionando diferentes possibilidades de convivência e recepção. O living impressiona pela dimensão, com aproximadamente 19,87 metros de comprimento por 6 metros de profundidade, além de 2,90 metros de pé-direito livre. O caixilho do living possui 2,85 metros de altura, favorecendo a entrada de luz e a sensação de amplitude. A planta também contempla prataria, despensa, cozinha, área de serviço, terraço técnico e 2 dormitórios de empregados, oferecendo uma estrutura completa para o dia a dia. Garagem e espaços privativos Um dos diferenciais desta residência está na estrutura destinada aos veículos e armazenamento. São 10 vagas de garagem soltas, localizadas no 3º subsolo, com 2,60 metros de largura cada, além de um exclusivo Garage Box com aproximadamente 260 m². O imóvel ainda conta com depósito privativo de 99,3 m² no subsolo, destinado à guarda de objetos e apoio à residência. A área do depósito está incluída na área privativa total de 1.627,30 m². Entre as especificações técnicas, o apartamento dispõe de infraestrutura para aspiração central e terraço técnico preparado para instalação de ar-condicionado. Localização estratégica A poucos minutos de importantes pontos de São Paulo, o endereço permite fácil acesso às avenidas Abílio Soares, Tutoia, Vinte e Três de Maio, Pedro Álvares Cabral e República do Líbano, além de estar próximo às ciclofaixas e ao Aeroporto de Congonhas. Distâncias aproximadas: • Parque Ibirapuera: 470 m • Praça Carlos Gardel: 100 m • Ciclofaixa Honduras: 400 m • Ciclofaixa Manuel da Nóbrega: 650 m • Jardins — lojas, serviços e restaurantes: 1,4 km • Shopping Paulista: 1,6 km • Shopping Cidade São Paulo: 2,3 km • Aeroporto de Congonhas: 6,5 km Uma residência singular para quem busca apartamento à venda próximo ao Parque Ibirapuera, ampla metragem, 4 suítes, 10 vagas de garagem, 1 apartamento por andar e ambientes de grandes proporções, em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo. Área privativa: 1.627,30 m² Suítes: 4 Vagas: 10 Depósito privativo: 99,3 m² Garage Box: aproximadamente 260 m²