R$ 4.300.000Venda

Casa Comercial à Venda em Higienópolis — 700m² de Terreno, Excelente Localização e Preço Abaixo do Valor Venal!

600 m² Área construída700 m² Área total3 Dormitórios1 Banheiro2 Vagas

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Descrição

Oportunidade única em Higienópolis! Casa comercial à venda em ponto estratégico, em um dos corredores comerciais mais valorizados de São Paulo, com preço muito abaixo do valor venal. Com terreno de 700m² e construção de 600m², esta propriedade oferece espaço, versatilidade e localização privilegiada — ideal para escritórios, clínicas, escolas, agências, restaurantes, laboratórios, show-rooms, produtoras, fundações e sinagogas. A fachada tem 20 metros de frente, zoneamento corredor comercial, o que permite grande visibilidade e fácil acesso. O imóvel já abrigou importantes empresas e instituições, como a Escola Panamericana de Arte, Editora Padrão, Escola Infantil Carlitos, agências de publicidade, show-room de móveis e produtora de vídeo — comprovando seu enorme potencial comercial. Localização privilegiada: entre a Rua Minas Gerais e a Rua Novo Horizonte, a uma quadra da Avenida Angélica e duas quadras da Avenida Paulista, região com alto fluxo de pessoas e fácil acesso ao metrô, transporte público e serviços. Com um bom projeto, é possível ampliar a área construída para até 700m², tornando este imóvel ainda mais valorizado e funcional. 📍 Destaques: • Localização nobre em Higienópolis • Corredor comercial consolidado • 700m² de terreno / 600m² construídos • Frente ampla de 20 metros • Ideal para diversos tipos de negócio • Preço muito abaixo do valor venal Uma oportunidade rara para quem deseja investir, expandir sua empresa ou abrir um novo negócio em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de São Paulo.