R$ 2.250.000Venda
Cobertura Duplex 359m² no Ana Lúcia – Vista, Conforto e Área Gourmet entre Aclimação e Paraíso
359 m² Área útil329 m² Área total3 Dormitórios2 Suítes3 Banheiros4 Vagas
Descrição
Esta cobertura duplex à venda em São Paulo reúne amplitude, privacidade e ambientes pensados para quem valoriza qualidade de vida. Com 359m², 4 vagas fixas e uma distribuição inteligente entre dois pavimentos, o imóvel no Condomínio entrega bem-estar em uma das regiões mais desejadas entre a Aclimação e o Paraíso, com fácil acesso ao metrô, ao Parque da Aclimação e à Avenida Paulista.
✨ Cobertura Duplex com Área Gourmet, Elevador Interno e Ambientes Amplos
Pavimento Superior – Lazer e Convivência
• Área externa generosa com churrasqueira privativa, teto retrátil, espaço perfeito para receber amigos
• Sala de TV climatizada
• Sala de jogos integrada ao bar
• Cozinha aberta com design atual
• 2 lavabos
• Lavanderia ventilada
• Banheiro de apoio
• 2 dormitórios de funcionários com banheiro
• Todos os ambientes climatizados
Pavimento Inferior – Conforto e Privacidade
• Hall imponente com lavabo
• Salas de estar e TV com piso de madeira nobre e mármore
• Sala de jantar espaçosa
• Copa com louceiro
• Cozinha principal completa
• 2 suítes, sendo a suíte master com:
o Escritório reservado
o Dois banheiros independentes
o Dois closets amplos
o Varanda com possibilidade de envidraçamento
• Piso de madeira em toda a área íntima
• Possibilidade de reverter para 3 dormitórios
• Ar-condicionado central (em manutenção)
• Espaço de apoio ideal para depósito
• Aquecimento a gás nos chuveiros
🏙️ Estrutura do Condomínio – Segurança e Comodidade
• Portaria presencial 24h
• Piscina
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Elevador social com código de acesso
• Elevador interno exclusivo dentro da cobertura
• Gerador para áreas comuns com ponto de energia no hall e copa
• 4 vagas fixas
• Pet-friendly
📍 Localização Privilegiada – Aclimação / Paraíso
Rua tranquila, arborizada e com acesso rápido às principais vias da cidade.
Pontos de interesse próximos:
• 🌳 Parque da Aclimação
• 🚇 Metrôs Vergueiro, Paraíso, São Joaquim
• 🏥 Hospitais de referência: AC Camargo, Santa Joana, BP, HCor
• 🏫 Colégios renomados: Etapa, Objetivo Aclimação, Maple Bear, Pueri Domus
• 🛒 Serviços essenciais: padarias, mercados, farmácias, academias, cafés e restaurantes
• 🚘 Acesso rápido à Avenida Paulista, 23 de Maio, Rua Vergueiro, Av. da Aclimação, Brigadeiro Luís Antônio
⭐ Destaques que valorizam o imóvel
• Elevador privativo interno
• Área gourmet completa
• Vista para a cidade
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Perto do metrô
• Piso de madeira e acabamentos de qualidade
• Hall privativo e segurança 24h
Endereço
Aclimação
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 6.787,00IPTU (mensal): R$ 3.523,90Valor do m²: R$ 6.267,41
Características
Cômodos
- Varanda
- Closet
- Lavabo
- Área de serviço
Diferenciais
- Permite animais
- Hall privativo
Área externa
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Churrasqueira
Facilidades
- Próximo ao metrô
- Portaria 24hrs
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