R$ 4.000.000Venda

Esquina comercial em Moema com alta visibilidade, 229m², 3 vagas e forte potencial de renda

229 m² Área útil229 m² Área total

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Descrição

Imóvel comercial de esquina em Moema Índios, ideal para quem busca ponto comercial bem localizado em São Paulo, com excelente exposição e grande fluxo de pessoas e veículos. Localizado na Alameda dos Nhambiquaras, uma das vias mais movimentadas da região, este endereço reúne características muito procuradas como imóvel para investir com renda, loja de esquina com alta visibilidade e ponto estratégico para comércio. O conjunto ocupa toda a esquina e a lateral do terreno, oferecendo uma fachada ampla e imponente, perfeita para destacar marcas e atrair clientes. São 229m² de área construída em terreno de 220m² (10x20), distribuídos em uma loja principal de grande evidência na esquina, uma segunda loja independente e um sobrado, permitindo diferentes configurações de uso — ideal para incorporação, formação de vão livre ou operação multiuso. O imóvel conta ainda com 3 vagas frontais, facilitando o acesso e a operação comercial no dia a dia — um diferencial importante para negócios que valorizam praticidade e conveniência. A localização reforça ainda mais o potencial: está a apenas 1,7 km do metrô Eucaliptos e 1,3 km do Shopping Ibirapuera, em uma região consolidada e com forte demanda por serviços, alimentação e varejo. A recente desocupação de um ponto próximo por uma rede conhecida abre espaço para novas oportunidades e reposicionamento estratégico. Com histórico recente de locação em torno de R$ 20.000/mês, este imóvel se destaca como uma excelente opção para quem busca investimento imobiliário em Moema, imóvel comercial com renda ou um endereço com grande potencial de valorização. Uma oportunidade consistente para empresas e investidores que valorizam localização, visibilidade e versatilidade de uso.