R$ 7.990.000Venda

Itaim Bibi 290m² Porteira Fechada | Varanda Gourmet 44m², Adega 1.000 Garrafas e Tecnologia de Ponta

290 m² Área útil290 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes5 Banheiros2 Vagas

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Descrição

No endereço mais desejado do Itaim Bibi, onde a rotina acontece a pé entre restaurantes renomados, padarias artesanais, mercados e cafés, este apartamento de 290m² totalmente reformado e mobiliado entrega uma combinação rara: a imponência de um clássico com infraestrutura 100% atualizada. O prédio passou por retrofit completo (elétrica, hidráulica em cobre Eluma Classe A e modernização estrutural), garantindo segurança, eficiência e conforto. Um verdadeiro apartamento porteira fechada no Itaim Bibi — mude amanhã apenas com a roupa do corpo. Varanda Gourmet Cinematográfica – 44m² de Experiência Um dos grandes diferenciais para quem busca apartamento com varanda gourmet no Itaim: • Fechamento em vidro Solid Systems • Churrasqueira em inox de grande porte • Forno de pizza profissional (padrão Monte Verde) • Mesa exclusiva para 12 lugares que se transforma em snooker e ping-pong Um espaço pensado para receber com personalidade, integrar ambientes e criar momentos memoráveis. Home Theater e Automação de Alto Padrão Para quem pesquisa apartamento com home theater no Itaim Bibi, aqui a experiência é imersiva: • Telão de 134” • Sistema de automação com 2 Lutrons e Marantz • Som ambiente JBL em todos os ambientes • Suíte master com home theater privativo Cinema, esportes e música em uma atmosfera envolvente. Cozinha Profissional – Gastronomia de Chef Ideal para quem valoriza cozinha equipada e espaço gourmet completo: • Cozinha e copa Elgin • Equipamentos Berta Industrial (grelha francesa, char-broiler e salamandra elétrica dupla) • Forno combinado a vapor Prática Perfeito para jantares especiais, experiências gastronômicas e uso cotidiano com performance profissional. Suítes Amplas e Conforto Absoluto Atualmente configurado com 2 suítes amplas (reversível para 4 dormitórios): • Janelas antirruído • Ar-condicionado split • Armários em cerejeira • Suíte master com hidro para duas pessoas • Banheiro Sr. e Sra. • Closet generoso Planta versátil para adaptar ao estilo de vida da família. Exclusividade e Segurança • Adega climatizada para 1.000 garrafas • Portas blindadas nível III A • Hall privativo e elevador privativo • Portaria blindada com biometria facial • Gerador • 20 vagas para visitantes (raridade no bairro) Além da proximidade estratégica à 15ª Delegacia, reforçando a sensação de segurança. Condomínio Completo no Coração do Itaim Um verdadeiro oásis urbano com: • Piscina adulto ensolarada e piscina coberta • Academia de 120m² (em fase final de aprovação) • Quadra poliesportiva • Salão de festas e sala de jogos • Brinquedoteca e playground • Espaço pets • Coworking • Portaria 24 horas e segurança 24h Custos Fixos Competitivos Condomínio e IPTU extremamente equilibrados para a metragem e padrão oferecidos — um diferencial importante para quem compara apartamento alto padrão no Itaim Bibi 4 dormitórios e busca eficiência patrimonial.