R$ 3.790.000Venda

Um apartamento para criar do seu jeito, com uma vista que não pode ser reproduzida

144 m² Área útil144 m² Área total3 Dormitórios2 Suítes3 Banheiros3 Vagas

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Descrição

Um dos empreendimentos mais recentes da região, este apartamento de 144 m² reúne atributos cada vez mais raros em São Paulo: andar altíssimo, vista panorâmica permanente, planta ampla e infraestrutura pronta para receber um projeto completamente personalizado. A aproximadamente 300 metros do metrô, o imóvel está em uma localização estratégica da Vila Madalena, com fácil acesso a restaurantes, cafés, comércio, serviços e toda a atmosfera vibrante de um dos bairros mais desejados de São Paulo. O grande destaque está diante dos olhos: uma vista livre, aberta e permanente, que proporciona uma perspectiva privilegiada da Vila Madalena e do horizonte da cidade. É uma característica que vai muito além da decoração. O apartamento pode ser transformado; a vista, não. Uma verdadeira tela em branco O imóvel foi completamente descaracterizado para permitir que o novo proprietário desenvolva um projeto arquitetônico próprio, sem precisar adaptar o conceito a acabamentos existentes. O apartamento está no contrapiso e com o forro aberto, com as infraestruturas elétrica e hidráulica já executadas. Também conta com infraestrutura de ar-condicionado VRV em todos os ambientes e aspiração central. As paredes de alvenaria e esquadrias que poderiam limitar a integração dos espaços foram retiradas, permitindo diferentes possibilidades de layout e uma composição totalmente personalizada. 144 m² para um projeto autoral A área social foi pensada para valorizar amplitude, integração e iluminação natural, com possibilidade de unir sala, cozinha e varanda em um grande ambiente de convivência. A varanda envidraçada com sistema Mansur de 12 mm amplia a experiência da área social e oferece conforto térmico e acústico, sempre acompanhada pela paisagem aberta do 35º andar. A lavanderia é independente, preservando a funcionalidade da planta. Na área íntima, são 3 dormitórios, com possibilidade de uma configuração especialmente interessante: • Suíte master com banheiro duplo; • Segunda suíte; • Terceiro dormitório, escritório ou ambiente multiuso. 3 vagas fixas e cobertas O apartamento possui 3 vagas de garagem fixas e cobertas, equipadas com carregador elétrico, trazendo praticidade para a rotina e acompanhando as novas necessidades de mobilidade urbana. Condomínio :Entregue em dezembro de 2023, o empreendimento oferece uma estrutura completa para moradores que valorizam conforto, praticidade e qualidade de vida: • Academia; • Área de lazer; • Ar-condicionado central; • Churrasqueira; • Elevador social; • Espaço gourmet; • Salão de festas; • Playground. Um endereço que conecta mobilidade, cultura e qualidade de vida Morar na Vila Madalena é ter uma das regiões mais charmosas e desejadas de São Paulo ao redor. O endereço combina gastronomia, arte, cultura, comércio, serviços e mobilidade, além da proximidade com o metrô.